理解差异引房屋买卖纠纷_包头新闻网

理解差异引房屋买卖纠纷

责任编辑:     发布时间:2018-05-16     访问数量:157

  内蒙古晨报讯(记者 崔坤钰)包头新闻热线6140681消息 市民宋女士出售房屋时与买方约定,自结清贷款之日起两周之内,买方完成更名事宜之后,结清房款。可过了半个多月,宋女士不仅没有拿到卖房钱,房屋的购房合同原件也被联邦置业中介公司扣押。8月29日,宋女士致电本报包头新闻热线反映。

  售房引纠纷

  7月20日,宋女士经联邦置业介绍,与买主曹先生取得联系,双方协商后签署了《房屋买卖(置换)合同》和《补充协议书》两份协议。

  协议中双方约定“待甲方(宋)结清贷款之日起两周之内,乙方(曹)负责全部更名事宜,如若乙方不能兑现承诺,甲方不予退还房屋定金,且乙方无条件退还甲方房产全部资料,甲方可继续委托丙方(联邦)出售房屋。”

  8月9日,宋女士还清贷款。8月12日,把房屋相关资料原件交给曹先生,配合办理房屋更名。“按约定,截至8月23日,曹先生应付清全部房款,可现在,房款还没有兑现。我认为他们违约了,想取消交易,拿回房本。买方却认为,是我拖延了办理手续的时间,而且还没到合同约定期限,我提出取消交易,属于违约行为。”宋女士说。

  就这一问题,记者电话联系到曹先生的爱人周女士,她说:“我们没有违约,宋女士在8月9日还清贷款后,故意拖延至12日才将房屋更名资料全部送来,而且付款日期应从我们拿到全部房屋资料日算起。我准备起诉,让宋女士到法庭上跟我协商。”

  取消交易遇阻

  8月29日,想取消交易的宋女士,向曹先生索要自己购房合同原件等房屋资料,却被拿着房屋资料的联邦置业告知“交易还没结束,不能退还房屋原件。”

  宋女士说:“8月12日,我把房屋原件给了曹先生协助办理更名,他自己无法办理,把原件转交给职业公司,委托办理。现在我想取消交易,联邦置业作为中介,没有权利扣押我的房屋原件。我认为联邦置业想促成交易,赚取中介费。”

  联邦置业:防止一房两卖

  8月29日,记者联系到联邦置业公司光辉店,店长蔺瑞锋告诉记者:“买方已经给宋女士支付了3万元的定金,但是在宋女士还完银行贷款后,并没有及时将相关手续交给买方,导致买方没有办法及时办理房产更名手续。现在买卖双方出现了矛盾,作为中介,我们不能给宋女士房屋原件,以防宋女士一房两卖。想拿回原件,除非再签订一个合同或者协议。等到事情解决了,我们才能退还房屋资料原件。”


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