内蒙古三地房地产交易 缘何再度活跃?_包头新闻网

内蒙古三地房地产交易 缘何再度活跃?

责任编辑:     发布时间:2018-05-16     访问数量:59

这些年,内蒙古与其他省市一样,由于房地产业异常活跃,建筑市场上楼宇林立、小区接踵,致使房源积压日益严重。许多地方政府推出积极有效、灵活多样的政策措施以盘活房地产(含二手房)市场,使供需良性循环、户尽所需。我区赤峰、包头和乌海三城市在房地产去库存方面进行了大胆尝试,房地产交易再呈小活跃。那么,这三地是如何作为,激活房地产这池春水的呢?

2016年以来,赤峰市和包头市出台房地产去库存政策,二手房成交量有所上升。去年二月份财政部、国税总局、住建部联合出台降低房屋交易环节契税和营业税利好新政,对购买90平方米以上改善性住房给予最大减税优惠,再次推动赤峰、包头市二手房交易市场持续升温。2016年11月两地二手房交易持续放量上行,改善性住房需求得到了积极释放。

政策措施得力,,良好效果呈现出来。据统计调查显示,截至2016年12月,赤峰城区二手住房成交126.84万平方米,同比增长74.35%;商业用房和办公及车库(车位)等其他用二手房成交面积21.12万平方米,同比增长118.6%。而包头市二手房交易也同样呈现出火爆态势,仅2016年12月份,包头市二手住房成交2860套,同比增长74.39%,环比增长36.78%。

乌海市为积极消化房地产库存,2016年出台多项政策,其中以《乌海市棚户区改造购买存量商品房安置实施意见》最具特点。根据该政策,将购买存量商品房安置与新建安置房安置相结合,全市存量商品房作为棚改安置房的房源,市政府搭建购房服务平台,由房屋征收部门组织选择购买存量商品房的棚改居民到“平台”上进行选购。打通棚户区改造安置与商品房去库存的通道,提高货币化安置比重。乌海市房源更为广泛,入库房源价格按上年商品房预售系统中实际销售均价的5%范围浮动,个人在“平台”购房享受免征商品房契税政策。同时政府鼓励棚改居民积极在“平台”选房,棚改居民6个月内购房的,奖励2万元,7至12个月内购房的,奖励1万元。

另外,乌海市加大金融支持力度,刺激房地产市场需求。首先放宽首套房认定标准。现在乌海购房首套、二套房首付比例分别降至20%和30%,减低了购房门槛,扩大了可购需求。其次,加大房地产消费信贷投放力度。同时,使用公积金工具成为“去库存”的标配政策。乌海市出台公积金政策,提高公积金贷款上限,允许直系亲属和配偶“互提”公积金购房,允许使用存缴的公积金还公积金贷款和商业银行住房按揭贷款。

事实证明,我区三城市通过大胆有益的尝试,使当地的房地产业充满了生机活跃,平衡了供需矛盾,极大地消解了房地产库存压力,不仅为房地产业拓展新途径,还为地区经济作出了积极贡献。


与本文内容相关推荐:

返回顶部